Администрация Ненецкого автономного округа

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок

Официальный сайт законодательного собрания НАО

Заполярный район

Официальный сайт Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"

Официальный сайт МБУ Чистый город "Город Нарьян-Мар"

Нарьян-Марское АТП

Портал государственных и муниципальных услуг НАО

Государственная система правовой информации

Опрос об оценке эффективности деятельности органов МСУ

Формирование городской среды

Мы ВКонтакте

Минстрой приказывает

В сентябре 2016 года вышел приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда".

В соответствии с этим приказом нужно внести изменения в решение Совета городского округа от 25 июня 2009 года №510-р "О размере платы за пользование жилым помещением…" и привести муниципальную методику расчета размера платы в соответствие с приказом Минстроя РФ. Этот вопрос планируется вынести на майскую сессию горсовета.

- Меняется принцип расчета размера платы за наем и стоимость базовой ставки, - говорит начальник отдела экономической и тарифной политики Управления экономического и инвестиционного развития администрации Нарьян-Мара Ирина Михайлюк. – Стоимость базовой ставки устанавливается в соответствии с приказом Минстроя №668 по статистическим данным стоимости вторичного жилья, складывающейся в Ненецком округе. Базовый размер ставки ежегодно утверждается администрацией города на основании методики, утвержденной горсоветом.

Итак, размер платы за наем жилого помещения определяется, исходя из базового размера платы за наем, корректирующих коэффициентов, установленных методикой, и общей площади жилого помещения.

Расчет базового размера платы за наем предлагается производить, исходя из средней цены 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в субъекте Федерации. Эта цена, как было сказано выше, базируется на данных территориального органа Федеральной службы госстатистики. В НАО цена за 1 кв. метр жилья на вторичном рынке в четвертом квартале 2016 года составила 79 890 рублей.

Таким образом, базовый размер платы за наем жилого помещения, исходя из предлагаемой к утверждению методики, составит 79,89 рубля за 1 кв.метр (79 890*0,001). Действующий сегодня размер платы – 55,26 рубля за 1 кв. метр. Рост базового размера платы по отношению к предыдущему значению составит 145 процентов.

При расчете платы за наем предлагается учитывать корректирующие коэффициенты. Первый из них называется коэффициентом соответствия платы (Кс) – он зависит от заключенного нанимателем договора найма жилого помещения (по договору соцнайма, по договору найма специализированного жилищного фонда или коммерческого использования). Кроме этого, коэффициент учитывает среднедушевой доход семьи нанимателя по договору коммерческого найма. В соответствии с п.2.2 приказа Минстроя, величина коэффициента соответствия платы устанавливается в интервале от 0 до 1,0.

Учитывается также и коэффициент, отражающий качество  жилого помещения (тип жилого помещения, материал стен, степень износа здания), его благоустройство, месторасположение дома (Кj), который рассчитывается как средневзвешенное значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения (К1), коэффициента, характеризующего благоустройство жилого  помещения (К2), и коэффициента месторасположения дома (К3).

В соответствии с п.4.3 приказа Минстроя, значение показателей К1 – К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.

Показатель коэффициента К3 (месторасположение дома) принят за минимальную величину – 0,8, так как в муниципальном образовании отсутствует официальная градация по зонам.

- Динамика роста размера платы за наем - в разы, - комментирует Ирина Михайлюк. – Но если посмотреть абсолютные величины, то все не так печально. Возьмем для примера квартиру площадью 60 кв. метров и комнату в 30 кв. метров. По комнате в общежитии с износом от 30 до 60 процентов рост составит 196 процентов, при этом размер платы будет 383 рубля в месяц, а была 196 рублей. По квартире по соцнайму в доме с износом от 30 до 60 процентов рост составит 149 процентов, ежемесячная плата будет составлять 463 рубля, а была 310 рублей.

За сдаваемое в наем муниципальное жилье МКУ "Управление городского хозяйства" собрано в 2016 году 4,8 млн рублей, тогда как ежегодная потребность в денежных средствах на ремонт муниципального жилого фонда составляет 17 млн рублей. Сегодня покрывается лишь 28 процентов от потребности. При применении новой методики покроется 40 процентов – при условии, что будет собрано 7 млн рублей.

По мнению начальника жилищного отдела Анатолия Руденко, необходимо усилить работу с нанимателями по контролю за выполнением косметических ремонтов жилья в течение всего срока проживания, что оговорено в договорах найма.

До майской сессии горсовета еще достаточно времени. Подготовленные изменения по расчету платы за наем будут вынесены на обсуждение депутатов, но хотелось бы выяснить мнение по этому важному вопросу не только народных избранников, но и нанимателей.

Пишите, уважаемые горожане, мы принимаем ваши сообщения по электронной почте: inform@adm-nmar.ru (пресс-служба).

Глава города Нарьян-Мар


Белак Олег Онуфриевич

Анонсы

Сентябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    
1
1. 01 сентября 2017.г 1 сентября - День знаний Поздравление главы города и председателя горсовета
2. 01 сентября 2017.г Кадастровая палата провела горячую линию по услугам Росреестра В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО состоялась горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра
3. 01 сентября 2017.г 3 сентября Россия отмечает День солидарности в борьбе с терроризмом В Нарьян-Маре пройдет ряд мероприятий, приуроченных ко Дню солидарности в борьбе с терроризмом
4. 01 сентября 2017.г В 22.00 детям пора домой! В НАО закон такой
5. 01 сентября 2017.г 1 сентября во всех школах Нарьян-Мара состоялись торжественные линейки Летчики-космонавты рассказали о себе и посоветовали ребятам не бояться экзаменов
6. 01 сентября 2017.г В Нарьян-Маре стартовал Всероссийский экологический фестиваль «Арктика. Дети. Космос» В рамках фестиваля участники приняли участие в акции «Голубь мира»
2
3
4
1. 04 сентября 2017.г Дачная амнистия
2. 04 сентября 2017.г У Нарьян-Мара появился седьмой город-побратим – Звездный городок Соглашение о сотрудничестве муниципалитетов и побратимских отношениях подписали руководители Звездного городка и Нарьян-Мара
4. 04 сентября 2017.г С 1 сентября городской транспорт перешел на утвержденное зимнее расписание Осенне-зимнее расписание размещено на сайте Нарьян-Марского АТП
5
3. 05 сентября 2017.г Внимание, на дороге – дети! Госавтоинспекция Ненецкого АО призывает взрослых жителей быть бдительными в вопросе детской дорожной безопасности
4. 05 сентября 2017.г В Нарьян-Маре определят лучшую благоустроенную территорию Более 18 заявок поступило на этот конкурс
6
2. 06 сентября 2017.г В 2017 году МБУ «Чистый город» вновь стал самым крупным работодателем Более 800 подростков региона получили временную работу летом
3. 06 сентября 2017.г В Нарьян-Маре по улице Пионерской временно перекроют дорогу Специалисты МБУ "Чистый город" произведут земляные работы
4. 06 сентября 2017.г Готовимся ко Дню округа Навести к празднику порядок в городе – дело чести, считает глава НАО
7
1. 07 сентября 2017.г Шесть из десяти управляющих компаний Нарьян-Мара подготовили многоквартирные дома к зиме Муниципальная комиссия подписала акты готовности к отопительному сезону
3. 07 сентября 2017.г Гранты из средств городского бюджета получат четыре некоммерческих организации Нарьян-Мара Проекты должны быть реализованы до конца 2017 года
4. 07 сентября 2017.г Глава города Олег Белак поздравил сотрудников ТПП "ЛУКОЙЛ-Севернефтегаз" с профессиональным праздником Героями праздника стали не только сотрудники предприятия, но и их дети, отличившиеся в учебе
8
2. 08 сентября 2017.г В Нарьян-Маре состоится празднование Дня НАО и Дня нефтяника Нарьянмарцев и гостей города в эти выходные ждет масса праздничных мероприятий
3. 08 сентября 2017.г В Нарьян-Маре установили стелу "Я люблю Нарьян-Мар" Новая архитектурная композиция появилась на площади Марад'сей
4. 08 сентября 2017.г В Нарьян-Маре стартовал конкурс ландшафтного дизайна 10 сентября жители города выберут победителя в номинации «Народные симпатии»
5. 08 сентября 2017.г Дополнительные выборы депутата горсовета пройдут в Единый день голосования На один мандат претендует пять кандидатов
9
10
11
2. 11 сентября 2017.г На выборах депутатов городского Совета победила кандидат от "Единой России" Елена Хабарова Она набрала более 50% голосов избирателей, пришедших на выборы
3. 11 сентября 2017.г В Нарьян-Маре проводится опрос среди предпринимателей Власти региона интересуются: какие меры господдержки бизнеса наиболее эффективны и требуют увеличения бюджетного финансирования
4. 11 сентября 2017.г Нарьян-Мар получил в подарок детскую площадку от нефтяников Торжественное открытие игровой площадки и посадка деревьев состоялось 9 сентября
5. 11 сентября 2017.г Победителем в номинации "Народные симпатии" стала Полина Чепахина В день празднования образования округа нарьянмарцы выбирали лучший ландшафтный проект
12
1. 12 сентября 2017.г Кадастровая палата начала оказывать новые услуги Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу начал оказывать новые услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе и с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме
2. 12 сентября 2017.г Жители дома №5 по улице Ленина обсудили, как будет выглядеть будущая детская площадка Придомовую игровую территорию обустроят за счет средств окружного гранта
3. 12 сентября 2017.г Муниципальный контроль как средство обратной связи с горожанами Количество протоколов, составленных специалистами муниципального контроля, и сумма штрафов увеличились по сравнению с 2016 годом вдвое
13
1. 13 сентября 2017.г Нарушители покоя соседей привлечены к административной ответственности В городской администрации состоялось очередное заседание административной комиссии
14
15
1. 15 сентября 2017.г Все многоквартирные дома Нарьян-Мара подготовлены к зиме 13 сентября члены муниципальной комиссии подписали акты готовности к зиме трем УК и одному ТСЖ
2. 15 сентября 2017.г На свой юбилей Виктор Толкачев подарил Ненецкому округу выставку Она будет работать в Нарьян-Маре до ноября, затем "поедет" по селам
4. 15 сентября 2017.г Городская казна увеличилась на миллион рублей Изменения в бюджет утверждены депутатами горсовета на 45-й внеочередной сессии
5. 15 сентября 2017.г Специалисты муниципального контроля смогут проверять законность размещения уличной рекламы Глава города подписал административный регламент, регулирующий контроль в сфере рекламы
6. 15 сентября 2017.г Студентка из Нарьян-Мара приняла участие во Всероссийском молодежном форуме «Ростов-2017» С 7 по 12 сентября Олеся Францкевич была участницей смены «Молодые аграрии: АгроЭкология»
7. 15 сентября 2017.г Глава города поздравил Вячеслава Корепанова с 75-летием Чествование состоялось в окружном Совете ветеранов
16
17
18
1. 18 сентября 2017.г Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
2. 18 сентября 2017.г Дорогу во дворе по Явтысого, 1а отсыплют гравием, а люки канализационных колодцев закрепят анкерами Такое поручение дал глава города Олег Белак после осмотра территории
3. 18 сентября 2017.г В первом полугодии 2017 года горожане воспользовались городским автотранспортом более миллиона раз План пассажиропотока за шесть месяцев выполнен на 93,2 процента
4. 18 сентября 2017.г НАО и Архангельская область обменялись опытом развития ТОСовского движения В частности обсудили вопрос: можно ли финансировать ТОСы из бюджета
19
1. 19 сентября 2017.г Зарегистрировать недвижимость, находящуюся за пределами Ненецкого автономного округа и Архангельской области можно, не покидая регион Если вы приобрели, построили или унаследовали недвижимость в другом регионе России, то для оформления права собственности выезжать никуда не придется.
2. 19 сентября 2017.г Этим летом на территории Нарьян-Мара ликвидированы 17 несанкционированных свалок Об этом на сегодняшней губернаторской планерке доложил и.о. главы МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" Андрей Бережной
3. 19 сентября 2017.г Двор – не место для хранения автомобилей Административной комиссией наказаны владельцы автомобилей, игнорирующие требования муниципальных правил благоустройства
4. 19 сентября 2017.г Если вы дорожите своей собакой – не отпускайте ее на улицу одну Собака, гуляющая сама по себе, набросилась на девочку и сильно напугала ее
5. 19 сентября 2017.г За лето и осень 2017 года в Нарьян-Маре уже появились шесть спортивных и детских площадок, на четырех территориях работы продолжаются Об этом во время рабочей поездки с губернатором Игорем Кошиным сообщил и.о. главы МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" Андрей Бережной
20
1. 20 сентября 2017.г Переплатил-верни!
2. 20 сентября 2017.г Животноводов отправили на "Меркурий" Предприятия, занимающиеся оборотом животноводческой продукции, должны зарегистрироваться в единой федеральной информационной системе
3. 20 сентября 2017.г До окончания приема заявок на получение гранта начинающим предпринимателям осталось 9 дней Об условиях участия в конкурсе и порядке подачи документов можно узнать по телефонам 4-93-83 и 4-23-13
4. 20 сентября 2017.г Нарьянмарцы могут узнать, вошел ли их двор в муниципальную программу "Благоустройство" Всего в рамках данной программы предусмотрено благоустройство 38 дворовых территорий
5. 20 сентября 2017.г До конца 2017 года в Нарьян-Маре снесут 14 ветхих расселенных домов Затраты бюджета на снос одного дома - около пятисот тысяч рублей
6. 20 сентября 2017.г Жители Захребетного проголосовали за ТОС и решили придать ему статус юридического лица 14 сентября в актовом зале Нарьян-Марского АТП состоялось учредительное собрание ТОС "Захребетный".
21
1. Вчера 11:42 Планируете имущественную сделку? Проблемы с документами? Кадастровая палата поможет! Жители Поморья теперь могут обратиться в филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за профессиональной консультацией в сфере недвижимости и помощью в подготовке ряда документов, в том числе договоров, заключаемых при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.
2. Вчера 11:49 Большинство объектов ПОК и ТС к зиме готовы В этом убедились представители окружной и городской администраций во время выездной проверки
3. Вчера 14:40 И в Нарьян-Маре нарциссы и подснежники цветут! Это чудо сотворили своими руками участники конкурса "Лучшая благоустроенная территория"
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 


Опрос

Считаете ли Вы, что информация, в разделе «Бюджет для граждан», изложена доступно и в полном объеме?

Облако тэгов

экономика (179) бизнес (2) общество (732) жкх (303) образование (109) культура (55) общество (1) со нко (29) тос (35) паводок (8) кдн и зп (28) (1) городская среда (34) административная комиссия (7) полезная информация (7)
@copy; 2013 НАРЬЯН-МАР
Официальный сайт Администрации муниципального образования
«ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ГОРОД НАРЬЯН-МАР»
При перепечатке материалов ссылка на сайт обязательна.
166000, Ненецкий автономный округ,
г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, 12
Телефон: 4-20-69 (приёмная),
4-99-71 (факс)
goradm@atnet.ru
1206
Яндекс.Метрика